Sale Information - Formalities:

By purchasing a home in Spain you have to trade by Spanish standards.
They don't work with options for several days.

When interested in a home, or apartment, you need to pay a down payment of at most 10% of the purchase price.
This stands for a provisional contract of sale.
When buyer decides not to buy the apartment he will loose the down payment.br>
When seller decides not to sell he will loose double down payment.
After this follows the taxation by an appraiser pointed by the bank.
Normally you can get a mortgage until 80% of the assessed value,
in some cases the mortgage can go up till 100% of the assessed value.

At the Notary both parties will consider the price of purchase that will be written in the 'Escritura' (contract of sale).On top of the value that is written in the 'Escritura' will come 10% for costs like: Register, Notary, Mortgagecontract etc.

At new projects they normally ad 7% of (IVA) taxes.

Koop Informatie - Formaliteiten:

Bij aankoop van een woning dient u te handelen volgens de Spaanse normen.
Een optie, zoals in Nederland, voor enkele dagen kent men niet.

Wanneer men interesse heeft voor een woning, c.q. appartement, dient men een aanbetaling
van maximaal 10% van de koopsom te doen. Dit betekent een voorlopig koopkontrakt.
Indien de koper besluit het appartement niet te kopen is men de aanbetaling kwijt.

Indien de verkoper zich terugtrekt krijgt de koper de aanbetaling dubbel uitbetaald.
Hierna volgt de taxatie door een, door de bank aan te wijzen, taxateur.
Gebruikelijk is dat men een hypotheek kan krijgen tot 80% van de taxatiewaarde,
hetgeen in sommige gevallen op kan lopen tot 100% van de taxatiewaarde.

Bij de Notaris gaan alle partijen in overleg voor welk bedrag de koop in de 'Escritura'
(koopakte) wordt opgenomen. Over de waarde die in de 'Escritura' staat komt ongeveer
10% aan kosten zoals: Registro, Notaris, Hypotheekakte etc.

Bij nieuwbouw objecten komt er normaal 7% IVA (BTW) bij.

Venta Información - Condiciones:

Al adquirir una vivienda se tiene que actuar según normas Españolas.

Cuando le interessa una vivienda o apartamento, se tiene que pagar un depósito de maxima 10%
del precio de venta. Eso significa un contrato de compra-venta provisional.
Cuando el comprador decide no comprar la vivienda o apartamento pierde el depósito.
Cuando el vendedor decide no vender pierde el doble depósito.
Después viene la tasación por un tasador designado por el banco.
Normalment se puede conseguir una hypoteca hasta 80% del valor de tasación,
Cual en algunos casos puede subir hasta 100% del valor de tasación.

En la Notaría las dos partes acuerdan que precio de venta se admitirá en la Escritura.
Sobre el valor escrita en la Escritura se suman 10% en gastos addicionales como: Registro,
Notario, contrato de hypoteca etc.

A los projectos nuevos se suma normalmente 7% de IVA.

Kauf Information - Bedingungen:

Wenn man eine Wohnung oder ein Haus kaufen will, dann unterliegt man natürlich den spanischen Gesetzen.
Diese sind ungefähr wie in Deutschland und bieten heute eine grosse Rechtssicherheit. Wir handeln strikt nach Gesetz und bieten totale Sicherheit. Ausserdem bieten wir alle Hilfe für die Abwicklung an.

Beim Kauf einer Imobilie wird zuerst ein Kaufvertrag mit den Daten des Objekts und der Personen abgeschlossen. Im gleichen Moment ist eine Anzahlung von 10% des Kaufpreises fällig, welche bei Rücktritt verloren geht. Im Gegensatz dazu muss der Verkäufer, falls er zurücktritt, die doppelte Summe zahlen. Auch dies entspricht dem Gesetz.
Sollten Sie eine Hypothek benötigen, so wird das Objekt von einem Taxator geschätzt und auf diese Schätzung gibt die Bank bis 80%.
Die beurkunding vor einem Notar erfolgt, wenn alle Voraussetzungen geschaffen sind, und der Restkaufpreis ist dann direkt fällig.
Die Kosten des Notars, Eintragung und Mehrwetsteuer gehen grundsätzlich zu Lasten der Käufers und richten sich nach dem Kaufpreis.

Wir lassen Sie nicht allein, wir helfen bis zur Besitzübernahme!
Bei Neubau projekten kommt normal 7% IVA (Mehrwertsteuer) dazu.


Sale Information - Recreation:

In the neighbourhood there are possibilities for:

Koop Informatie - Recreatie:

In de nabije omgeving zijn er mogelijkheden voor o.a.:
Venta Información - Recreo:

En los alrededores hay possibilidad para:
Kauf Information - Rekreation:

In die direkte Umgebung bieten sich folgende Möglichkeiten fúr Aktivitäten an.
General Information - Opening Hours:

The opening hours of our office are:


Algemene Informatie - Openingstijden:

De openingstijden van ons kantoor zijn:


Información General - Horario Comercial:

Nuestro horario de oficina es:


Algemeine Information - Öffnungs Zeiten:

Die Öffnungszeiten von unser Büro sind:

Traveling - Airplane:

The airport of Almería is situated about 8 km from the city of Almería.
There is a regular bus service from the city to the airport and back.

Taxis are available at the airport.

Roquetas is also easy to reach from Alicante or Málaga.
You can rent a car for one day from these airports.
It takes about 2.5 hours drive to destination in Roquetas.

There are several flights to Almería with different companies.

Roquetas de Mar is situated south of the city of Almería (direction of Mälaga).
The distance between Roquetas de Mar and Almería Airport is about half an hour drive.
Reizen - Vliegtuig:

Het vliegveld van Almeria ligt ca 8 km van de stad Almeria.
Van en naar het vliegveld is een regelmatige busdienst.

Taxi's zijn aanwezig op het vliegveld

Ook via Alicante en Malaga is Roquetas de Mar goed te bereiken.
U dient dan wel een auto voor 1 dag te huren.
Het is dan nog ongeveer 2,5 uur rijden naar de plaats van bestemming.


Roquetas de Mar ligt ten zuiden van de stad Almeria (richting Malaga).
U bereikt Roquetas de Mar na ongeveer een klein half uurtje rijden van de luchthaven van Almeria.
Viajar - Avión:

El Aeropuerto de Almería se encuentra a 8 km de la ciudad Almería.
Hay servicio de autobuses entre la ciudad y el aeropuerto.

Tambien hay servicio de Taxi en el Aeropuerto.

Roquetas se encuentra a unos 2.5 horas desde los aeropuertos de Málaga o Alicante.

Hay varios vuelos con la compañia IBERIA con destinación Almería.

Roquetas se encuentra al sur de la capital de Almería.
Desde el Aeropuerto de Almería hasta Roquetas de Mar son mas o menos 30 minutos en coche.
Reise mit Flugzeug:

Die Flughafen von Almería ist 20 Minuten von Roquetas entfernt.
Es gibt eine Busliniendienst zwischen die Flughäfen und Hauptstadt.

Taxi's sind auch im Flughafen.

Die Anreise kann ebenfalls über die Flughäfen von Malaga und Alicante erfolgen.
Autovermietungen sind in de Flughäfen vorhanden.

Traveling - Car:

South Spain is easy to reach by car. Different routes are possible.

You can use the route 'Du Soleil' from Paris to Barcelona and then follow the coast over vValencia, Murcia til Almería. Or you can also use the route from the west-side of France over Madrid en Granada.
Both routes have more or less the same kilometers , the second route however has less toll roads.

Reizen - Auto:

Zuid Spanje is zeer goed te bereiken per auto. Er zijn verschillende routes mogelijk.

Men kan de route 'Du Soleil' van Parijs naar Barcelona volgen, en dan over Valencia de kust volgen
tot Almería, of de route langs de westkant van Frankrijk via Madrid en Granada.
Beide routes zijn ongeveer evenlang, echter de 2e route heeft minder tolwegen.

Viajar - Coche:

Al sur de España se puede llegar facilmente por la Autovia de la Costa desde Barcelona
por Valencia, Murcia hasta Almería.
Tambien se puede coger la Autovia via Madrid y Granada.
La segunda opciön tiene menos peajes.

Reise - Auto:

Der Süden von Spaniën ist einfach zu erreichen mit den Wagen. verschiedene Route sind möglich.

Man kann die Route 'Du Soleil' von Paris nach Barcelona nehmen und dann via Valencia der
Küste folgen bis Almería, oder man kann der Route via Madrid über Granada folgen.
Die zweite Möglichkeit hat weniger Autobahnen mit gebühren.
Traveling - Car Rental:

We can arrange for you the cheapest car rental in Almería and vicinity of Roquetas.

We can also arrange car rental for the period of one day from the airport of Málaga or Alicante, that you can deliver back in Almería.

Reizen - Autohuur:

Wij kunnen voor u regelen de meest goedkope autohuur in Almeria en omstreken.

Tevens kunnen wij voor u een auto regelen op de vliegvelden te Allicante en Malaga
voor de periode van één dag en die men in Almeria weer kan inleveveren.

Viajar - Coches de Alquiler:

Le podemos reservar un coche de alquiler a los precios mas bajos en Almería y alrededores.

Tambien le podemos reservar un coche desde el aeropuerto de Alicante o Málaga, por la duración de un día y devolverlo en Almería.

Reise - Autovermietung:

Wir arbeiten mit einigen Autovermietung in Roquetas de Mar zusammen um Ihnen den besten Service
zum besten Preis zu bieten.

Wenn Sie an den Flughäfen von Malaga oder Alicante ankommen, können wir ein Wagen für Sie reservieren für ein Tag ,welchen Sie in Almería wieder abgeben können.

Environment - Roquetas de Mar:


Aerial view of Roquetas de Mar (seaview)


Aerial view of the harbour of Roquetas de Mar


Big shopping center with several restaurants, bars and cinema


Teatre - Auditorium of Roquetas , one of the most beautiful of Europe


New part of the urbanisation of Roquetas, near the natural Park of Punta Entinas-Sabinar



Comunitary swimmingpool of Club Tropicana.


Beautiful view of the environment of the harbour


The golfcourse of Roquetas de Mar


View from one of our apartments

Omgeving - Roquetas de Mar:


Luchtfoto Roquetas de Mar (zeezicht)


Luchtfoto van de haven van Roquetas de Mar


Groot winkel- en horecacentrum met bioscopen


Theater - Auditorium in Roquetas, een van de mooiste van Europa


Nieuwe urbanisatie in Roquetas de Mar, grenzend aan het beschermde natuurreservaat



Gemeenschappelijk zwembad van Club Tropicana.


Mooi zicht in de buurt van de haven


De golfbaan van Roquetas de Mar


Uitzicht vanaf één van onze appartementen

Entorno - Roquetas de Mar:


Vista aérea de Roquetas de Mar


Vista aérea del puerto de Roquetas


Gran centro comercial con varios restaurantes, bares y cine


El nuevo Teatro-Auditorio en Roquetas, uno de los mas bonitos de Europa


Nueva urbanisación en Roquetas, al lado del Parque Natural de Entinas-Sabinar



Piscina comunitaria de Club Tropicana.


Bonita vista desde el puerto.


El campo de golf de Roquetas de Mar


Vista al mar desde uno de nuestros apartamentos

Umgebung - Roquetas de Mar:


Luftaufnahme von Roquetas de Mar (Meerblick)


Luftaufnahme von Hafen von Roquetas de Mar


Einkaufszentrum mit Restaurants, Bars und Kino


Sehr schönes neues Theater - Auditorium in Roquetas de Mar


Neue Urbanisazion von Roquetas, nah am Naturschutzgebiet



Gemeinsame Schwimmbad in Club Tropicana.


Schönes Blick vom Strand am Hafen


Der Golfplatz von Roquetas de Mar


Ausblick einer unsere Appartementen

Environment - Almerimar:


Aerial view of the harbour in Almerimar
Omgeving - Almerimar:


Luchtfoto van de Sporthaven van Almerimar

Entorno - Almerimar:


Vista aérea del Puerto Deportivo de Almerimar
Umgebung - Almerimar:


Luftaufnahme von Hafen in Almerimar
Terms of delivery:
Leveringsvoorwaarden:
Condiciones de entrega:
Lieferbedingungen:
Conditions:

General:
Voorwaarden:

AVES Holiday Apartments S.L. hanteert de volgende set van Algemene Voorwaarden:
Condiciones:

Condiciones Generales:
Bedingungen:

Allgemeine Bedingungen:

Ihre Buchung is erst endgultig wenn wir Ihre Anzahlung von 25% der Gesamtpreis empfangen haben. Im falle eine Annulierung wird die Anzahlung nicht zuruckbezahlt durch Aves. Wir empfehlen eine Annulierungsversicherung.
>
Contact:

You can contact AVES Holiday Apartments S.L. during workhours. Of course you can contact us by email. All sorts of correspondention will be worked on as soon as possible.

AVES Holiday Apartments S.L.

Address Playa Serena s/n
Spain (opposite Hotel Bahia Serena)
ES - 04740 Roquetas de Mar
info@aves-apartments.com
phone: (+34) 950 33 66 00
fax: (+34) 950 33 42 49





Address Rozengaardseweg 25
Netherlands (opposite Albert Heijn)
7001 DN Doetinchem
info@aves-apartments.com
phone: (+31) 314 39 40 99

Contact:

AVES Holiday Apartments S.L. is schriftelijk en telefonisch bereikbaar op kantooruren. U kunt natuurlijk ook een email sturen voor uw vraag of opmerking. Elke aanvraag wordt zo spoedig mogelijk beantwoordt.

AVES Holiday Apartments S.L.

Adres Playa Serena s/n
Spanje (tegenover Hotel Bahia Serena)
ES - 04740 Roquetas de Mar
info@aves-apartments.com
telefoon: (+34) 950 33 66 00
fax: (+34) 950 33 42 49





Adres Rozengaardseweg 25
Nederland (tegenover Albert Heijn)
7001 DN Doetinchem
info@aves-apartments.com
telefoon: (+31) 314 39 40 99

Contactar:

Si necesita más información sobre los apartamentos, alquiler o si tiene cualquier pregunta, no dude a ponerse en contacto con nosotros.

AVES Holiday Apartments S.L.

Dirección Playa Serena s/n
España (frente Hotel Bahia Serena)
ES - 04740 Roquetas de Mar
info@aves-apartments.com
telefoon: (+34) 950 33 66 00
fax: (+34) 950 33 42 49





Dirección Rozengaardseweg 25
España (frente Albert Heijn)
7001 DN Doetinchem
info@aves-apartments.com
telefoon: (+31) 314 39 40 99

Kontakte:

When sie mehr informationen über die Appartements wünschen oder eine andere frage haben, wenden Sie sich bitte direkt an uns.

AVES Holiday Apartments S.L.

Adresse Playa Serena s/n
Spanien (gegenüber Hotel Bahia Serena)
ES - 04740 Roquetas de Mar
info@aves-apartments.com
telefon: (+34) 950 33 66 00
fax: (+34) 950 33 42 49





Adresse Rozengaardseweg 25
Niederlanden (gegenüber Albert Heijn)
7001 DN Doetinchem
info@aves-apartments.com
telefon: (+31) 314 39 40 99
avesroquetasdemar